売戸建住宅 近江八幡市 安土町石寺 (安土駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 安土駅 徒歩53分
所在地 滋賀県近江八幡市安土町石寺
築年月 2023年9月(築1年3ヶ月)

 建物面積 115.75㎡ 土地面積 実測 200.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 前面道路が広く、ゆったりとした敷地には車を２台駐車可能です。穏やかな住環境で快適な暮らしが送れます。
  • タマタウン安土石寺１号地
  • タマタウン安土石寺１号地
  • タマタウン安土石寺３号地
  • タマタウン安土石寺３号地
  • タマタウン安土石寺５号地
  • タマタウン安土石寺５号地
  • 【ペニンシュラキッチン】食器洗い乾燥機やＩＨクッキングヒーター、大容量の収納など、便利な設備が満載！
  • 【基礎】ベタ基礎を標準採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
  • 【ヒノキ土台、集成材】シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。
  • 【剛床工法】１階と２階の床には、剛床工法を採用。床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
  • 【耐力面材】壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、負担を分散させます。
  • 【Ｌｏｗ－Ｅペアガラス】断熱性と遮熱性に優れたＬｏｗ－Ｅペアガラス。
  • 【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
  • セブンイレブン五個荘清水鼻店
  • 医療法人医誠会神崎中央病院
  • ゲンキー五個荘店
  • フレンドマート五個荘店
  • エディオン東近江店
  • 近江八幡市立老蘇小学校
  • 近江八幡市立安土中学校
  • 安土老蘇郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 安土駅 徒歩53分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県近江八幡市安土町石寺
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワールーム　省エネ給湯器　クッションフロア　エアコン　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2023年09月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 －タマホーム分譲住宅－タマタウン安土石寺
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6･6） 建物面積 115.75㎡
    土地面積 実測 200.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月(築1年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南西7.5m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築滋建住00307号他
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980600749
    情報公開日 2023/11/27 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライトパス

    交通：
    ＪＲ東海道本線／能登川　徒歩5分
    住所：
    滋賀県東近江市垣見町１００８　
    TEL：
    0748-43-0516
    FAX：
    0748-43-0517
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５４０号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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