<<マンション見学時の留意点>>滋賀県東近江市・近江八幡市の不動産売買は株式会社ライトパス

マンション見学会の開催場所は、現地（棟内）モデルルームと販売センターの二つがあります。まずはその違いを知りましょう。

【現地（棟内）モデルルームとは】

現地（棟内）モデルルームは、実際の建物内の住戸を見学用に設（しつら）えたものです。実物なので、眺望や日当たり、風通しの具合なども確認できます。もちろん部屋の広さや天井高、建具、設備も本物が確認できます。一般的には、マンション内で最も多くつくられる間取りタイプがモデルルームとして使われます。モデルルームは、他の住戸が完売した後に、安めの価格や公開時の家具付きなどでお得に売り出されることもあります。

【販売センターとは】

一方販売センターは、マンション内ではなく駅の近くなど、多くの人が来場しやすい場所に設けられた見学用の住戸です。設計図通りにつくられていますが、あくまでも見本としての疑似住戸なので、間取りや表面上の設備などは確認できますが、壁厚や床の具合、ベランダなどは簡易的につくられていることが多いです。当然、周辺環境や眺望などはチェックできません。販売センターの中には複数の間取りタイプ別住戸が設けられているものもあるので、部屋数や広さで迷っている人にとっては、違いが確認できて便利です。

販売センターだけで分からない点は、販売スタッフに確認しましょう。建設が進めば現地モデルルームを開設することもあるので、予定を確認してできるだけ現物を見るようにしましょう。

新築マンションであれば、さまざまなオプションが設定できる場合があります。

【設備などのオプション項目】

専有部分については、オプション項目で、ある程度のカスタマイズができることがあります。壁紙や床材、建具の色変更、システムキッチンのグレード、水栓やドアノブなど細かな設備の仕様を変えられます。ただし、無償の項目と有償の項目があるので、どちらなのかを必ず確認し、有償でも変更を望む場合は費用の確認までしましょう。

【間取りの変更について】

間取りの変更に対応できるマンションもあります。可動式、あるいは取り外しができる間仕切りを備えた部屋というのが一般的です。ライフスタイルや家族構成により、必要な部屋数や広さは変わってきます。マンション見学時には、こういった間取りの変更についても聞いておきたいところです。